Teren Intravilan 438 mp cu PUZ în Sibiu, Zona Turnișor

Vă oferim spre vânzare un teren intravilan de 438 mp situat în zona exclusivistă, destinată doar construcției de case.
Terenul este plan și beneficiază de PUZ

📍 Localizare: Cartier Turnișor, zona Str. Stăvilarului, cu acces și din Str. Topârceanu. Drumuri pietruite, accesibile și în plină dezvoltare.

📐 Suprafață: 438 mp
🏡 Front stradal: 10 ml
🏠 Destinație: Teren cu PUZ aprobat (decembrie 2022), ideal pentru construcții case individuale, regim de înălțime S+P+1+R, P+1+M, S+D+P+M. Pot fi construite case atât parter, cât și parter + etaj + mansardă.
📊 Procent de ocupare: Maxim 35% cu un CUT de 0.7.

🔌 Utilități: Racordare la energie electrică inclusă în preț pentru 2024, apă și canalizare în 2025 (+3000 EUR/parcela). Utilitățile sunt deja la aproximativ 100 ml de teren. Documentația pentru avizele de racordare este în curs de obținere.

🔨 Documente disponibile:

Certificat de urbanism
Studiu geo
Extras CF actualizat
Proiect tehnic
Autorizație de construcție emisă pentru parcela vecină (13.05.2024)
🌳 Avantaje:
- Teren drept și plan, cu costuri de construcție reduse (cu 30% față de terenuri în pantă),
- Orientare sudică ideală pentru locuințe semi-pasive (panouri fotovoltaice, pompe de căldură).
- Zonă liniștită, cu priveliște spre Munții Cindrel și Făgăraș, perfectă pentru o locuință de familie.

🚗 Acces și facilități: Aproape de zona industrială Vest, Metro și alte magazine din Turnișor. Parcul Belvedere la doar 2 minute cu mașina sau 5 minute cu bicicleta.

💰 Posibilitate de plată în rate: Rate pe maxim 12 luni cu un avans minim de 30%.

Preț: 180 euro/mp = 78 840euro
Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați la numărul de telefon afișat.
Un teren cu potențial pentru construcția casei visurilor tale!